Cálculo subida IPC

ejemplo práctico en alquileres

Subida de la renta según el IPC interanual

Como me han preguntado muchas veces sobre este punto creo que no está muy claro la forma de proceder a la hora de subir la renta al llegar el año de contrato. Os pongo aquí un ejemplo que espero os ayude:

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Cláusula EN EL CONTRATO … Renta y actualización.

La renta inicial pactada queda fijada a razón de SEISCIENTOS EUROS MENSUALES (600 €/mes) durante el primer año de vigencia del contrato. La renta comenzará a devengarse y será exigible a la arrendataria desde el uno de agosto de 2018.

Las partes contratantes convienen que la renta total que en cada momento satisfaga la arrendataria, se incrementará cada año, en la fecha que se cumpla de vigencia del contrato, y en caso de prórroga por tácita reconducción y al término de cada una de ellas, mediante la aplicación íntegra del Índice Nacional General de Precios al Consumo, IPC, fijado por el Instituto Nacional de Estadística u organismo que lo sustituya. La revisión se efectuará repercutiendo en el recibo emitido al mes siguiente de la publicación del IPC los atrasos habidos desde el mes de la firma del contrato.

La arrendadora deberá comunicar a la arrendataria la actualización de la renta anual conforme al IPC.

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EN ESTE CASO PRÁCTICO:

Se calcula según el incremento del IPC de agosto a agosto que se publica en la página del instituto nacional de estadística https://www.ine.es/calcula/ que te permite imprimir el resultado para enviárselo al inquilino.

El IPC se publicará a mediados de septiembre. El arrendador tiene que enviárselo por escrito al inquilino, ya sea por: correo ordinario, e-mail, mensaje SMS o WhatsApp, indicándole que …

La renta aumenta, según el IPC de agosto de 2018 a agosto de 2019, un 0,3 % por lo que las 12 mensualidades, empezando desde la de septiembre de 2019, son a razón de 601,80 € al mes.

Y que, en el pago de la mensualidad del mes de octubre, tendrá que pagar la nueva renta de 601,80 € más los atrasos del mes de septiembre (1,80 €) así que el inquilino tiene que ingresar ese mes 603,60 €.

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Espero que este ejemplo os sea de ayuda pero, por favor, no dudéis en llamarme para cualquier aclaración. Un abrazo.

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