Edificio Plaza – Próxima construcción

47 Viviendas – garajes y trasteros

En el centro de Castro Urdiales. Pisos de 1, 2,3 y 4 habit. con terrazas y miradores.

Próxima construcción de exclusivo e innovador edificio de viviendas en el centro de Castro Urdiales con un diseño moderno y gran eficiencia energética.

  • El diseño de la fachada: fachada ventilada con revestimiento de composite de aluminio color antracita y bandas blancas de GRC que la envuelven, grandes miradores, ventanales y terrazas.
  • El Sistema de Aerotermia con caldera comunitaria y distribuido a las viviendas por suelo radiante con contadores y termostatos independientes.
  • Las Calidades de los materiales en: fachada, cubierta, carpintería exterior, etc. permitirán una alta eficacia térmico-acústica y obtener el Certificado de Eficiencia Energética “A” que garantizará un ahorro en los suministros muy importante.
  • Planta de cubierta que albergará la zona de solárium para uso y disfrute de los propietarios a la que se podrá acceder por los 2 ascensores, sin barreras arquitectónicas.
  • Personalización de las viviendas: El equipo de arquitectura e interioristas (profesionales de primer nivel) le asesorarán en la personalización de su vivienda, adaptando la distribución a su gusto y necesidades, respetando los condicionantes técnicos y normativos. Elección de acabados entre una gama amplia de materiales.

 Situación del edificio y su entorno, Presente y futuro de la zona.

El “Edificio Plaza” estará situado en el centro de Castro Urdiales, hará la esquina de la C/ La Ronda, 6 (junto al Eroski) con la C/ Eladio Laredo, donde actualmente hay 3 casitas antiguas, frente a la plaza del Mercado de Abastos.

La calle Eladio Laredo quedará muy ancha y soleada. Parte del edificio “junto al Eroski” mirará a la plaza del mercado (vista muy despejada)

Quedará un edificio con 3 plantas de sótano, una de locales, 7 plantas de viviendas y la planta de “solárium”.

Actualmente: En la zona más transitada de Castro. Cerca de todos los servicios.

Futuro de la zona: La gasolinera desaparecerá. La zona de la playa de Ostende se urbanizará con nuevos edificios, terrazas, etc. Las nuevas calles resultantes acercarán el edificio a la playa.

 

Características más reseñables del edificio

PLANTA CUBIERTA COMUNITARIA ACCESIBLE POR ESCALERAS Y ASCENSORES

La Planta cubierta será de uso y disfrute de los propietarios y sus familiares, tendrá zona de solárium y descanso con magníficas vistas, ya que supera en altura a los edificios circundantes, para el uso y disfrute de los propietarios y familiares. Con posibilidad de instalar una piscina comunitaria en caso de que los Cooperativistas así lo decidan.

SIN BARRERAS ARQUITECTÓNICAS, “COTA CERO” y 2 ASCENSORES GRANDES

No hay barreras arquitectónicas en los portales, descansillos, planta cubierta y las 3 plantas de sótano

Hay 2 portales uno en C/ La Ronda y otro en C/ Eladio Laredo con ascensores que van desde la planta cubierta hasta la tercera de sótano.

A las tres plantas de sótano con acceso desde dos elevadores de vehículos situada en la C/ Eladio Laredo.

FACHADAS EXTERIORES DE LAS C/ LA RONDA Y ELADIO LAREDO

Cerramientos de fachada: será ventilada con aislamiento térmico-acústico y revestimiento de composite de aluminio color antracita.

Bandas blancas/cristal: con paneles prefabricados de GRC y lunas de seguridad.

Estas bandas envuelven el edificio y serán la marca distintiva del proyecto.

Cumplen las funciones de dar privacidad a las viviendas, ser la barandilla de seguridad en los miradores, ser las barandillas de las terrazas y ayudar al aislamiento térmico y acústico de las viviendas.

Separación de terrazas: mampara de vidrio de seguridad con marco metálico.

TERRAZAS DE LAS VIVIENDAS

Las terrazas exteriores de fachadas de la Calle La Ronda y Eladio Laredo, quedan retranqueadas para conseguir dar ambiente de ampliación del salón y habitación de las viviendas.

Los balcones exteriores de fachada de patio vuelan de la fachada y son exteriores a las viviendas.

CARPINTERÍA EXTERIOR – VENTANAS Y MIRADORES

La carpintería exterior de las viviendas será de PVC en color blanco en interior y color grafito o similar en exterior.

Los vidrios de la carpintería exterior serán dobles y bajo emisivos.

Los miradores con puertas correderas y vidrios con control solar.

Se instalarán vidrios de seguridad en zonas bajas de los ventanales.

La carpintería dispondrá de persianas enrollables de lamas de aluminio inyectado, con aislamiento térmico.

AISLAMIENTO ACÚSTICO ENTRE VIVIENDAS

La separación entre viviendas y con las zonas comunes se realizará mediante doble tabique con lana de roca en su interior para garantizar sobradamente las condiciones de aislamiento térmico y acústico.

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE

El edificio contara con centralización de calefacción y agua caliente sanitaria en cuarto de calderas, situado en planta ático y planta cubierta del edificio, mediante bomba de calor y Aerotermia de alta eficiencia, con acumulación de agua en cuarto instalaciones.

Red de distribución de calefacción mediante suelo radiante, con termostato y contadores individuales en cada vivienda.

CLASIFICACIÓN ENERGÉTICA “A”: EL EDIFICIO CUENTA CON DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y ELEMENTOS EN SU ENVOLVENTE E INSTALACIONES QUE PERMITEN CONSEGUIR LA CLASIFICACIÓN ENERGÉTICA “A”, AHORRO ENERGÉTICO Y CONSUMOS MÍNIMOS.

  

Pasos para la adjudicación de una vivienda en Régimen de Cooperativa.

Los interesados tendrán que pasar por un Estudio de Solvencia por parte del Banco Sabadell que da garantía al resto de cooperativistas de la solvencia de todos los integrantes del proyecto.

– Una vez superado este estudio.

– Firmarán el “documento de Reserva y adhesión a la cooperativa” y se entregan 6.000 €, que se depositan en una cuenta especial abierta a tal efecto por el Banco Sabadell.

 – Una vez obtenida la Licencia de Construcción, y ya con el 100 % de los socios, se constituye la Cooperativa.

 – Cada socio entregará un 30 %, más el 10 % IVA, del coste de los inmuebles adjudicados.

 – En la notaría: Se escritura el suelo a nombre de la Cooperativa y se firma el Crédito Promotor.

 – Durante el desarrollo de la obra el Banco Sabadell financia el 70 % restante.

 – Al finalizar la obra se escrituran los inmuebles a nombre de cada propietario que, si necesita financiación, ésta se podrá solicitar a cualquier banco.

NOTA: En caso de que no llegara a constituirse la Cooperativa o no se finalizara la obra el Banco Sabadell devolvería TODAS las cantidades entregadas a cuenta.

Plazos previstos y situación actual de proyecto.

El solar ya ha sido adquirido. El proyecto ya tiene aprobado el Estudio de Detalle y está muy consensuado con el Ayuntamiento estando próximos a la obtención de la Licencia de Obra.

El comienzo de las obras se prevé para finales de este año y la entrega de llaves para mediados del año 2025.

El proyecto está teniendo una muy buena acogida. Ya tenemos bastantes reservas.

Ya tenemos abierta la OFICINA DE INFORMACIÓN en C/ Leonardo Rucabado, 10 – entreplanta.   Pásate y te lo explicaremos con todo detalle.

El Equipo participante en el proyecto:

  • El estudio de Arquitectura. Fymarq.
  • La Gestora de la Cooperativa. BizkaiUrban.
  • La Empresa constructora. Loizaga.
  • La Entidad financiera. Banco Sabadell.
  • La Comercializadora. GalaHomes Gestión Global. con la colaboración de Alejandro Mazón: agente inmobiliario de Castro Urdiales.

ENLACES:

  • Situación del nuevo edificio en Google Maps: Edificio Plaza, Castro Urdiales.
  • Oficina información C/ Leonardo Rucabado, 10, entreplanta.
  • Memoria de Calidades. PDF en DROPBOX.

https://www.dropbox.com/s/6unvfo77irn15no/Memoria%20Calidades%20Edificio%20Plaza%20-%20Castro%20Urdiales.pdf?dl=0

  • Protocolo de la Cooperativa. PDF en DROPBOX.

https://www.dropbox.com/s/431t7sqkf0zydxq/Protocolo%20Cooperativa%20Edificio%20Plaza%20-%20Castro%20Urdiales.pdf?dl=0

ENLACES FACEBOOK:

Alejandro Mazón

Tu agente inmobiliario en Castro

Llámame y hablamos.

Abrir chat
Para ampliar información o concertar una cita no dudéis en llamarme.