Bajada de impuestos en Cantabria 2024. ITP, IRPF.

Entrada en vigor de la reforma fiscal

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

Con la entrada en vigor de la reforma fiscal, a partir del 1 de enero de 2024, se produce una reducción de todos los impuestos cedidos a Cantabria.

Primero hablemos de los que afectan a la compraventa de VIVIENDAS.

La rebaja del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y el de Actos Jurídicos Documentados (IAJD):

El Impuesto Transmisiones Patrimoniales, se ha reducido en la compra de la VIVIENDA HABITUAL al 7% para inmuebles de menos de 200.0000 € y para los inmuebles de más de 200.000 € se aplica el tipo general del 9%. Si el inmueble no será utilizado como vivienda habitual el ITP será del 9% (el general).

El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados ha bajado y ahora es del 1,0%.

Si quienes compran su vivienda habitual son: una familia numerosa, una familia monoparental, personas con una discapacidad, los jóvenes de hasta 36 años o si la vivienda es de protección oficial o el inmueble se encuentra en un municipio en riesgo de despoblamiento, el tipo del ITP ahora es del 4 % y el IAJD es del 0,1 %.

La bajada impositiva llega a un tipo del 3% del ITP para personas con discapacidad superior al 65 % y el IAJD es del 0,05 %.

Para la transmisión de bienes muebles con la nueva reforma fiscal el ITP pasa ahora al 6 %.

Tipo reducido al  5% el ITP para vivienda va a ser objeto de rehabilitación como mínimo el 25% del precio de adquisición de la vivienda y que no superen los 300.000 €

Reducción impositiva en: el Impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF), Patrimonio, Sucesiones y Donaciones.

La reforma fiscal contempla la reducción de todos los impuestos cedidos a Cantabria: IRPF, el Impuesto de Patrimonio, el Impuesto de Sucesiones y Donaciones y el Canon de Saneamiento.

La tarifa autonómica del IRPF para la declaración de la renta del año 2024 queda así: tramo mínimo desde 0 € hasta 13.000 €, al 8,5%; tramo desde los 13.000 € hasta los 21.000 €, al 11 %, tramo desde los 21.000 € hasta los 35.200 €, al 14,5 %, tramo desde 35.200 € hasta los 60.000 €, al 18 % tramo desde los 60.000 € hasta los 90.000 €, al 22.5% y tramo para rentas superiores a 90.000 € al 24,5 %.

Las nuevas deducciones en el IRPF en Cantabria: 

Deducción de 1.400 € por nacimiento o adopción durante tres años.

Hasta 200 € para los estudiantes en municipios con riesgo de despoblamiento que deban trasladarse por estudios.

Hasta 200 € por gastos en educación, es decir, las familias podrán deducirse el 100 % por los gastos en libros de texto para enseñanza obligatoria y el 15 % en el caso de enseñanza de idiomas como extraescolar.

Hasta 300 € por la cotización anual a la Seguridad Social de un empleado de hogar para familias con hijos y el cuidado de personas mayores de 75 años.

Por otro lado, se elimina el límite de renta que había hasta ahora para las deducciones por gasto de guardería.

Se elimina el tope de renta en las deducciones de IRPF por arrendamiento de la vivienda habitual, así como los gastos ocasionados por el traslado de vivienda habitual a una zona de Cantabria en riesgo de despoblamiento por motivos laborales. Además, deducción para estudiantes que residan en zonas de despoblamiento y que deban trasladarse fuera por motivos de estudios.

Para los jóvenes de hasta 36 años ahora se les elimina el tope de renta en la deducción por alquiler en el IRPF.

 

Otros impuestos:

Impuesto de Patrimonio: Se suprime (Se bonificará el 100 % sobre la cuota líquida), dicha bonificación “no será de aplicación cuando el patrimonio neto del sujeto pasivo sea superior a 3.000.000 € una vez descontado el mínimo exento de 700.000 € y su mera tenencia constituya el hecho imponible de un impuesto estatal”, osea que, los contribuyentes con grandes fortunas seguirán tributando por este impuesto en Cantabria.

Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones: A la bonificación autonómica del 100% para las adquisiciones mortis causa (herencia) por descendientes y adoptados se incluye otra bonificación del 50% para parientes de segundo grado de consanguinidad (hermanos, abuelos y nietos)

 

Espero que este resumen os sea de ayuda.

Alejandro Mazón: tu agente inmobiliario en Castro Urdiales.

más información en: https://alejandromazon.es/impuesto-de-transmisiones-patrimoniales-cantabria-2024/  

https://youtu.be/GqLpTgR43s0

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