Debido a la crisis del Covid-19

Moratoria en alquiler e hipotecas.

La imposibilidad del pago de la hipoteca: Solicitud a su banco de concesión de una moratoria por reunir las condiciones por haber entrado en situación de “vulnerabilidad” y si no reúnes todas condiciones el banco te la puede conceder también ya que lo están haciendo los principales bancos y cajas de ahorro.

La Imposibilidad del pago de la renta: 1º hay que hacer la solicitud de moratoria al arrendador (muchos propietarios están concediendo aplazamientos y facilitando formas de pago y si NO hay acuerdo con el arrendador te tiene que responder que no te lo puede conceder y entonces tendras presentar la solicitud de un crédito a tu banco por cumplir con “vulnerabilidad” hoy por hoy las sucursales aún no saben nada de como concederte ese crédito porque el ICO lo tiene en desarrollo  y si no tendrás que solicitar otras ayudas a asuntos sociales para poder pagar el alquiler y los suministros básicos.

Definición de situación de vulnerabilidad económica PARA ALQUILERES:

– Los que pasen a estar: desempleados, en un ERTE, con la jornada laboral reducida por cuidados y los empresarios y autónomos con perdida sustancial de ingresos.

 – Los Ingresos máximos son 3 veces el IPREM (537,54 €/mes x 3 = 1.613,5 €/mes) este límite aumenta por número de hijos, mayores de 65 años, con discapacidad, etc.  

 – Y que ADEMÁS el alquiler de su vivienda habitual más los gastos de suministros básicos (agua, electricidad, gas y teléfono) les resulte superior al 35 % de los ingresos familiares Y que no tengan ninguna vivienda en propiedad.

Definición de situación de vulnerabilidad económica PARA HIPOTECAS:

• Ahora en PARO o si eres AUTÓNOMO con caída de ingresos o reducción de ventas de más del 40 %.
• Que Hipoteca + Gastos básicos supongan más del 35% de los ingresos netos.
• En los parados: que ahora a la unidad familiar la carga hipotecaria os suponga respecto a los nuevos ingresos un incremento sustancial (mayor del 1,3)
• El límite de tres IPREM que son613,5 €/mes.

La banca aplicará también su propia moratoria hipotecaria.

Complementa al plan anunciado por el Gobierno en materia hipotecaria los bancos aplicarán la moratoria de las hipotecas sobre viviendas habituales durante 12 meses. En ese tiempo, los clientes solo pagarán los intereses y habrá diferentes fórmulas para devolver el principal, como por ejemplo: modificando el préstamo hipotecario, a través de un préstamo personal o con otras alternativas similares. En el caso de los préstamos al consumo, la moratoria se aplicará durante 6 meses.